随后，栾先生又给出了自己对契约文书的理解，他指出，契约文书是古代社会公私交往中最初产生的文本和文字记录，是唯一的、原始的，具有文物价值。在当前科学化的研究中，这种第一手资料的性质也是它的价值所在。接着，栾先生向大家讲述了他在近年来对契约文书的考察情况，认为徽州文书在契约文书中藏量最高、最有价值。
    接下来，栾先生具体讲解了如何进行契约文书的研究，他强调多元参证、多维视角、问题意识，是契约文书研究的三个基本维度，需要我们把契约文书置于整个史料体系中解读，全面搜集资料，注重史料的综合运用。指出契约文书研究，既要注重契约文书本身的考证和解读，更要将其放到广阔视野之下进行思考和阐释，这样才能揭示其社会经济本质，才大有文章可作。
    刘道胜教授对本场讲座作了总结。他首先感谢栾先生用朴实的语言给大家带来的精彩讲解，指出做学问时，慢就是快，不能浮躁，同时又指出对于研究者来说，多元参证是非常重要，而调动材料的能力就是研究者的基本功底，需要综合运用史料，提出“功夫在文章之外”，对学术研究要放在学术史背景中，最后表达了对栾先生新的学术成果的期待。讲座结束后，大家纷纷与栾先生合影留念，场面十分热烈。